お部屋探しのヒント
Hint of the room-finding
お引越しについて
引越しが決まりましたら、電気・ガス・水道・電話等の各種手続きをしましょう。手続きを行わないと、入居開始前の料金が請求されてしまう等、トラブルが起きる場合がございますので、必ずお手続き下さい。電気・水道・電話はハガキ、電話で大丈夫ですが、ガスの開栓は立ち会いが必要になりますので、前もって電話で開栓日時の予約をしておいた方が良いでしょう。（引越し当日に「今日開栓して欲しい」と連絡しても混雑具合で無理な場合があります。）
また、転入・転出の届け、銀行やクレジットカード会社・運転免許証・保険等の住所変更も忘れずに。
また、転入・転出の届け、銀行やクレジットカード会社・運転免許証・保険等の住所変更も忘れずに。
ご入居中について
| 家賃の支払い | 通常は前家賃（5月分は4月末日までに入金）です。入金先、期日を確認しましょう。支払いが遅れてしまうと、遅延損害金が発生したり、契約解除になってしまう場合がありますので、ご注意下さい。 |
|---|---|
| 契約内容が変更した場合 | 入居者の変更（子供が生まれた等）等があった場合は、必ず不動産会社に連絡をしましょう。 |
| ゴミのルール | 地域により、分類の仕方や回収の方法が異なりますので、ご確認下さい。 ゴミはしっかり分類し、決められた日（曜日）に決められた場所に捨てて下さい。 |
| 騒音 | 深夜・早朝は特に気を付けて下さい。昼間は気にならなくても、ドアの開閉や洗濯機・掃除機や階段の昇降、部屋を歩く音やテレビの音等は深夜・早朝には音が響きます。ご近所の迷惑になる場合がありますので、十分にご注意下さい。楽器の演奏等は、契約上認められている場合以外は絶対になさらないで下さい。 |
| 共用部分 | 階段・廊下・玄関ホール等は、居住者全員の共用部分です。私物やゴミ等を置くことはご近所の迷惑となりますので、止めましょう。ベランダも災害時の避難に使用する場合もありますので、物置等勝手に置かないようにしましょう。また共用部分（ベランダ含む）での喫煙は、最近クレームが多くなっていますので、止めましょう。 |
| 駐輪場 | 自転車やバイクは決められた場所へ必ず置いて下さい。建物によっては契約時に申告が必要な場合もありますので、契約時に確認しましょう。 |
| ペットの飼育 | 多くの建物が、ペット禁止となっています。無断で飼育すると、退去を求められたり、退室時に多額の原状回復費を請求される場合があるので絶対にやめましょう。また、ペット可の建物でも契約時に「ペット飼育」ということで契約をしていない場合、勝手に飼育するのは止めましょう。建物によっては、飼育していいペットの種類が限定されていたり、ペット飼育の場合は別途契約書を作成する必要があったり、敷金が増額される場合がありますので、契約した不動産会社やオーナーさんに確認してから飼育を開始して下さい。 |
| 部屋の設備 | エアコン・給湯器など普通に使用していても壊れることがあります。そんな時は、契約時に説明を受けた連絡先に連絡をして下さい。入居者の使用方法などに問題がなければ、オーナー様が費用負担することになります。ご自分で修理業者に頼んで、後でオーナー様に請求しても負担してもらえない場合がありますので連絡することをお勧めします。 |
| 契約更新 | 契約満了前（通常は契約満了1ヶ月以上前）に契約した不動産会社あるいは管理会社から、契約満了になる旨のご案内が送られてきます。更新を希望される場合は、案内に記載されているように手続きをして下さい。 |